Важные новеллы налогового законодательства для оценщиков – индивидуальных предпринимателей.

С 01.01.2017 года вступили в силу изменения в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (статьи 83-85 НК РФ), урегулировавшие порядок постановки на учет частнопрактикующих Оценщиков.

На основании вышеизложенного, оценщики, зарегистрировавшиеся в качестве индивидуального предпринимателя,  с 01.01.2017 г. не могут подписывать отчеты об оценки в таком статусе.

Однако в настоящий момент норма закона не имеет четкого механизма реализации в части получения статуса частнопрактикующего оценщика.

Согласно ст.4 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон) оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным ст. 15.1 указанного Закона.

В соответствии с п.1 ст.83 НК РФ в целях проведения налогового контроля физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Согласно абз.3 п.6 ст.83 НК РФ постановка на учет арбитражного управляющего, занимающихся частной практикой оценщика и патентного поверенного осуществляется налоговым органом по месту их жительства на основании сведений, сообщаемых в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 п.4.1. ст.85 Кодекса федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, обязан не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения за предшествующий месяц об арбитражных управляющих, оценщиках, занимающихся частной практикой, - членов соответствующих саморегулируемых организаций, внесенных в сводные реестры членов указанных саморегулируемых организаций, исключенных из таких реестров, о прекращении оценщиком занятия частной практикой.

Согласно абз. 4 п.2 ст. 84 Кодекса налоговый орган обязан осуществить постановку на учет (снятие с учета) занимающегося частной практикой оценщика в течение пяти дней со дня получения соответствующих сведений, сообщенных органами, указанными в статье 85 настоящего Кодекса. Налоговый орган в тот же срок обязан выдать (направить) занимающемуся частной практикой оценщику – уведомление о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве занимающегося частной практикой оценщика.

21 апреля 2017 г.  состоялось совместное совещание  НСОД  с руководством Росреестра, на  котором  рассматривался вопрос: «О разъяснении порядка взаимодействия СРОО и Росреестра    в части предоставления информации об оценщиках – членах СРОО в целях их постановки на учет в качестве частнопрактикующих оценщиков, а также разъяснения требований, предъявляемых  к порядку и условиям их постановки на налоговый учет».

По итогам  данного мероприятия  принято решение о направлении соответствующих запросов в Минфин России и   ФНС России для разъяснения вопросов, связанных с поправками в НК РФ, вступившим в законную силу с 01.01.2017 г., а также запланирована встреча с представителями ФНС России.

Официального ответа от Росреестра не получено.

В связи с вышеизложенным оценщики вправе самостоятельно обратиться в налоговые органы по месту жительства за разъяснениями о постановке на учет в качестве частнопрактикующих оценщиков во избежание в дальнейшем возможных негативных последствий,  а также для понимания отношения к данной проблеме у региональных налоговых органов.

НП  СРО «ДСО» продолжает собирать всю необходимую информацию по данному вопросу.

При наличии у Вас любой дополнительной информации по данной тематике просим направить ее в адрес Исполнительной дирекции Партнерства  по электронной почте  org@srodso.ru либо по тел.  89032258271. 

 

Разъяснения Минфина РФ по данномы вопросу >>>